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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 220.000 € (cod.645a9832)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - PALAZZETTO DELLO SPORT - PINETA - VIA CORATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
NUOVE COSTRUZIONI IN VIA MONTE NERO In Via Montenero, sorge una nuova costruzione residenziale di pregio, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, unendo estetica moderna, tecnologia avanzata ed efficienza energetica. L’edificio, realizzato secondo le più recenti normative in materia di risparmio energetico e sostenibilità ambientale, raggiunge la grazie all’adozione di soluzioni impiantistiche all’avanguardia come pompe di calore, impianto fotovoltaico dedicato a ogni unità abitativa, isolamento termo-acustico ad alte prestazioni e infissi in PVC o alluminio a taglio termico con vetrocamera a bassa emissività. Le 8 unità immobiliari, di varie metrature e tipologie, sono dotate di ampie logge, balconi o giardini privati, pavimenti in gres porcellanato a scelta, riscaldamento a pavimento con controllo digitale e predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme. Gli ambienti interni risultano luminosi e funzionali grazie alla disposizione razionale degli spazi, con finiture curate nei minimi dettagli e possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente. Ogni appartamento dispone di porta blindata certificata antieffrazione, videocitofono a colori, tapparelle motorizzate e rete dati in fibra ottica. L’edificio è servito da ascensore a basso consumo con fermata anche al piano interrato, dove sono disponibili 8 box auto. Le parti comuni, rifinite con materiali di qualità, comprendono impianto di illuminazione a LED con sensori crepuscolari e di movimento, sistema di raccolta e riutilizzo delle acque meteoriche e predisposizione per videosorveglianza. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico in un contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti troviamo scuole, supermercati, parchi e servizi di ogni genere. Una proposta immobiliare esclusiva per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in una zona strategica della città. CLASSE A4 ZONA BEN SERVITA NESSUN COMPENSO DI MEDIAZIONE POSSIBILITA' […]
