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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.645b8904)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - PALAZZETTO DELLO SPORT - PINETA - VIA CORATO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.830 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
SACRO CUORE - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON BOX AUTO DOPPIO Proponiamo in vendita, in zona Sacro Cuore, a pochi passi dal pieno centro cittadino, un comodo appartamento sito a piano rialzato di uno stabile di recente costruzione (2011). L'appartamento, un quadrilocale con due bagni e un ampio spazio esterno, sviluppa una superficie interna complessiva di 90 mq, oltre i 20mq esterni. Trattasi di una soluzione ideale per chi cerca il comfort e la praticità, con spazi ampi e ben distribuiti, che lo rendono ancora più esclusivo. Completa la soluzione, un doppio box auto di 30mq al piano -1, con accesso diretto dal vano ascensore e ripostiglio di 10mq. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, dotato di una pianta regolare, che disimpegna agevolmente gli ambienti interni ed i relativi accessi all'esterno, rendendo, inoltre, semplici le eventuali rimodulazioni degli spazi. La zona giorno è accogliente, con soggiorno e cucina ambiente unico. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia, e i due bagni sono comodi e funzionali. La proprietà, collocata all'interno di uno stabile costruito nel 2011, dispone di due accessi, uno indipendente dal relativo cancello ed il classico ingresso dal portone. La proprietà è ubicata in zona centrale e a ridosso delle principali vie del centro cittadino. Caratteristica fondamentale, è la presenza di innumerevoli attività commerciali di vendita al dettaglio, uffici pubblici, uffici postali, scuole, luoghi di culto e fermate dei mezzi pubblici. OTTIMO STATO CONSERVATIVO DOPPIO ACCESSO BOX AUTO DOPPIO UBICAZIONE IN ZONA AMBITA
