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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 123.000 € (cod.644da704)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Venezia Giulia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cristal Immobiliare) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.825 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Venezia Giulia) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
V. le Venezia Giulia. Nel pieno centro di Andria vi proponiamo un luminoso quadrivani con vista panoramica su Piazza Bersaglieri (ex-stazione). L'appartamento è ubicato all'interno di una palazzina di sole 2 unità abitative più locale sottostante, con prospetto in ottime condizioni. L'immobile presenta una suddivisione ottimale tra zona giorno e zona notte
