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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 275.000 € (cod.64273deb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - VIA TRANI - VIA BISCEGLIE - VIA CORATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
In Zona Via Corato , esattamente in Via Palmiro Togliatti / Via Flavio Gioia , proponiamo in vendita esclusiva degli appartamenti di nuova costruzione in +''. Il fabbricato , con consegna prevista entro e non oltre fine 2026 , disporrà di un piano terra destinato ad autorimessa , disponente di quattro posti auto e di quattro appartamenti , ciascuno per piano , dal primo al quarto (con possibilità di sottotetto) . Gli appartamenti disporranno di una superficie interna di 85 mq. , oltre a balconi esterni a prospetto e retro-prospetto , oltre ad essere dotati di impianti di ultima generazione , tra cui pompe di calore , riscaldamento a pavimento ed un impianto fotovoltaico ad alta efficienza . Consegna prevista entro e non oltre fine 2026. APERTE LE PRENOTAZIONI
