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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Castel del Monte a 185.000 € (cod.63dde9e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Castel del Monte, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Nuzzi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANOSA - VIA CASTEL DEL MONTE - VIA CORATO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castel del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel del Monte pressi Via Riccardo Nuzzi) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Castel del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
In Zona Via Canosa , vi proponiamo in vendita uno splendido appartamento di recentissima costruzione. L’immobile , in perfette condizioni , è ubicato all’interno di un fabbricato costruito nel 2019 , e dispone di 85 mq. interni , distribuiti in maniera funzionale in Open Space con Angolo cottura , Camera da Letto Matrimoniale ,Cameretta , Bagno e Bagno/Lavanderia. Completano l’immobile due balconi , uno principale che garantisce affacci da ogni stanza , ed un balcone accessorio attiguo alla cucina. Nel prezzo di vendita è incluso un box auto di 14 mq. , pavimentato , e con allarme collegato all’appartamento. Tra le tante chicche che nasconde questo immobile vi è anche la presenza di aria condizionata canalizzata , su tutto il perimetro dell’appartamento
