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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Castel del Monte a 250.000 € (cod.63da94c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Castel del Monte, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Querce nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANOSA - VIA CASTEL DEL MONTE - VIA CORATO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castel del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel del Monte pressi Via delle Querce) è pari a
1.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Castel del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione
In Via Delle Querce , proponiamo in VENDITA esclusiva un APPARTAMENTO di NUOVA COSTRUZIONE ( consegna entro dicembre 2025 ) comprensivo di BOX AUTO. L'immobile , posto al PRIMO PIANO , dispone di 108 mq. interni suddivisi in Open Space con Cucina , Camera da Letto matrimoniale , Due Camerette e Due Bagni. Completano l'immobile un balcone verandato adiacente la Zona Living ed un balcone verso la Zona Notte , per una superficie totale di mq. 44 esterni. Nel prezzo di vendita è incluso un box auto di 20 mq. Rifiniture a completa scelta dell'acquirente
