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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.63da7994)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barletta nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.850 €/m²) e per bivani (da 835 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Barletta) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Da Privato. Vendo Bilocale sito in Viale Goito ( angolo via Barletta ), luminoso e arieggiato, situato al 3° piano senza ascensore centralissimo in zona servita, rifinito libero ottimo per uso investimento o per giovani coppie possibilità di acquistare con mutuo già in essere con rata di 230 Euro mensili per 19 anni la richiesta e di 75.000 euro, per chi opta per l'accollo del mutuo ovviamente basterà dare la differenza ( mutuo + 30.000 euro ca ). i vantaggi di acquistare questo immobile sono iseguenti: risparmio di circa 2500 euro per spese di mututo banca e assicurazione immobile e tasse; 2) risparmio di un atto notarile per il mutuo di circa 3000 euro; 3) risparmio della percentuale da dare all'agenzia circa 2000 euro ovvero il 3% sul valore di vendita 4) risparmio di tempo e soldi per produrre tutta la documentazione per il mutuo; 5)possibilità di surroga con uno ancora più conveninete; L'appartamento è di 50 mq ed è composto dai seguenti ambienti 1) cucina abitabile/soggiorno, 2) camera da letto matrmoniale grande 3) bagno. Pregi: 1) situato in piccolo condominio tranquillo con spese minime (25 Euro mensili) 2) appartamento centrale in zona servita di tutto; (senza bisogno di mezzi) 3) mutuo già in essere con piccola rata ( più bassa di un affitto ); da effettuare voltura 4) porta blindata; 5) due rampe di scala dal terrazzo; ( praticamente ad uso esclusivo) 6) termoautonomo; 7) Spese di riscaldamento e luce bassissime; 8) impianto di allarme Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
