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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.631f97cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - VIA TRANI - VIA BISCEGLIE - VIA CORATO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Corato) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
In un contesto “CENTRALISSIMO”, si propongono appartamenti, varie metrature ristrutturati; ristrutturati rispettando le caratteristiche odierne per quanto riguarda le norme del risparmio energetico, Gli appartamenti sono posizionati al primo piano e secondo piano; sono dotati di ampie cantinole al piano interrato, comunicanti con gli appartamenti dell’ascensore. Il fabbricato ha un prospetto angolare, prospiciente sia su Via Romagnosi, nonchè su Via Onofrio Jannuzzi e Via Genovesi, che lo rendono molto luminoso, e visibile a tutti, vista anche la sua posizione fronte strada. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimento, predisposizione di aria condizionata in tutte le stanze, predisposizione di allarme, tapparelle elettriche, e che alla data odierna risultano ancora allo stato grezzo; questa ultima cosa dà la possibilità all’acquirente di scegliersi le rifiniture a suo proprio piacimento su una vasta di campionatura proposta dall’impresa
