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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.62a32145)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dante Abbondanza) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Roma) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Andria, Viale Roma, centralissimo, prestigioso appartamento con ampi terrazzi, 8 accessi, composto da: ingresso (possiamo definirlo principale), lungo disimpegno con accesso a salone quadruplo con lungo balcone - ingresso, ampio terrazzo con ripostiglio e scala che conduce ad ulteriore grande terrazzo, cucina abitabile con terrazzo strada, terzo ingresso e ripostiglio, quarto ingresso, stireria, cabina armadio, bagno, disimpegno, lavanderia, camera con balcone su Viale Roma, camera, 3 camere con accesso indipendente, bagno e grande vano deposito nel portone. Lo stabile dispone anche di un accesso carrabile per carico e scarico. Ha volte alte, buona distribuzione degli ambienti, camere luminose con balcone o terrazzo, naturale possibilità di divisione in più appartamenti, in zona ottimamente servita
