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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie a 235.000 € (cod.66179c41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 - VIA IURLO - SP62 FINO A TECNOPOLIS) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lamie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lamie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,51%), come per la zona di Lamie (+11,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
EK-128818608 4 VANI CON AMPIO PATIO Valenzano – Quartiere San Lorenzo In zona tranquilla, silenziosa e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L'immobile si compone di ingresso su spazioso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile inclusa nel prezzo, tre camere da letto e un ampio bagno. La proprietà dispone di doppio ingresso, di cui uno indipendente, e di posto auto privato. Punto di forza è l'ampio patio di circa 130 mq con accesso diretto all'abitazione, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. All'interno del patio è presente una cucina in muratura da completare e la predisposizione completa per la realizzazione di una piscina. I materiali necessari per il completamento delle opere esterne inclusa la pavimentazione esterna sono già disponibili in loco (esclusa la piscina). Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Classe Energetica: G
