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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valenzano in zona Lamie a 365.000 € (cod.65e72729)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valenzano in zona Lamie, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da studio vitulli) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1763 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 - VIA IURLO - SP62 FINO A TECNOPOLIS) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lamie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lamie, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valenzano in zona Lamie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
A Valenzano nel complesso Borgo sereno, caratterizzato dall'ottimo contesto abitativo e dalla tranquillità della zona, precisamente in via Casamassima proponiamo in vendita una villa già pronta per essere abitata. L'immobile è di recente costruzione, in quanto realizzata nel 2011 e si sviluppa su tre livelli di circa 65 mq ciascuno oltre ai patii esterno ed interno. La villa è composta al piano terra da un'ampia zona giorno/salone a vista, cucina abitabile e un grande bagno. Tramite una comoda scala in legno accediamo al primo piano dove si trova la zona notte e precisamente tre camere da letto ed il bagno che serve la suddetta zona. Salendo ancora si accede al lastrico solare calpestabile dove è presente una comoda zona lavanderia. Il piano interrato è composto da un'ampia tavernetta caratterizzata dalla grandezza degli ambienti e dal bagno, ripostigli e le due intercapedini utilizzate sempre come vani tecnici molto comodi. La villa si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da buone rifiniture e precisamente pavimentazione in parquet nei primi due livelli e gres effetti pietra in tavernetta, infissi in vetrocamera, faretti, climatizzazione, tapparelle elettriche, impianti recenti, cancellate di sicurezza e impianto d'allarme. La soluzione si completa con due patii esterno ed interno di circa 60 mq ciascuno, ideali per godere dei momenti di relax e di convivialità data la comoda metratura di entrambi
