L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valenzano a 449.000 € (cod.65d25f61)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valenzano, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2641 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.780 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FINO ALLA CIRCONVALLAZIONE - PIAZZA 2 GIUGNO - FINO ALLA FERROVIA - STR.PROV....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,15%).

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•  Wikipedia: Valenzano
•  Mercato Immobiliare a Valenzano
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