L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valenzano a 480.000 € (cod.6576f9b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valenzano, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1548 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.401 €/m² e 1.539 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FINO ALLA CIRCONVALLAZIONE - PIAZZA 2 GIUGNO - FINO ALLA FERROVIA - STR.PROV....). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,30%).

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