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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valenzano a 467.000 € (cod.649f0691)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valenzano, la richiesta di 467.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 467.000 € per una superficie commerciale di 211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2213 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.822 €/m² e 1.944 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROV.PER BARI - PROV.PER CEGLIE, VIA CURTICELLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
467.000 €
Superficie:
211 m²
Prezzo al m²:
2213 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valenzano (BA)
Zona OMI:
E1 (PROV.PER BARI-PROV.PER CEGLIE,VIA CURTICELLI.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Stella Polare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con giardino con caminetto

Villa in vendita Valenzano (BA) - Via Squicciarini Villa del 1992 7 vani 211 mq + 50 mq - piano S1-T-1 Villa angolare con giardino Alle porte di Bari, a pochi metri da Via Fanelli, in una bellissima e richiesta zona residenziale, sorge la nostra villa angolare. Appena varcata la soglia, si è immediatamente attratti dall elegante e rigoglioso giardino, finemente piantumato. Immaginate i vostri momenti di relax circondati dal verde con il suono delizioso delle fontanelle che irrigano il prato Entriamo in casa, la luminosità del doppio salone con le ampie vetrate che si affacciano sul giardino angolare non passa di certo inosservata, da qui si dislocano un comodo angolo cottura ed il bagno a servizio della zona living. L immobile si sviluppa su tre livelli, ma gli ambienti sono molto ben distribuiti e risultano funzionali. La scala che collega i due piani è in marmo, al primo piano le tre camere da letto sono dotate di ampi balconi terrazzati ed un bagno a servizio. La tavernetta? Riduttivo chiamarla così, anche qui troviamo un ampio salone, un bagno a servizio del piano, un deposito, un accesso indipendente. Immaginate le vostre feste con gli amici, oppure un vostro angolo per il fai da te o addirittura per la vostra attività, lo spazio non manca e a voi toccherà semplicemente personalizzarlo! L immobile si presenta in ottimo stato e con rifiniture extra capitolato, potrete parcheggiare la vostra auto all interno in giardino oppure all esterno lungo il viale. Chiamatemi, anche questa villa, come l ultima appena venduta, non resterà a lungo sul mercato! Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: La vicinanza alla città; Gli spazi ben distribuiti e rifiniti; Assenza di condominio. Metri quadri: 206 mq commerciali 500 mq di spazi esterni Rifiniture: Parquet di ottima qualità posato e trattato sul posto; Porte in legno; Arredi fissi; Camino; Giardino piantumato e curato. Stato manutenzione: ottimo

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