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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie a 115.000 € (cod.6427b137)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 - VIA IURLO - SP62 FINO A TECNOPOLIS) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lamie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lamie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,76%), come per la zona di Lamie (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valenzano in zona Lamie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Franchising Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Siete alla ricerca di un bivani in ottime condizioni? Ecco la casa giusta per voi! L’agenzia immobiliare Iconacasa di Valenzano, propone in vendita in zona tranquilla e ricca di verde, precisamente in via Martiri di Nassirya 13, confortevole bivani di circa 55 metri quadri. Gli ambienti si distribuiscono nel seguente modo: ingresso nel soggiorno/sala pranzo con cucinino, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato ed ampio balcone con affaccio esterno. La casa è posta al 1° piano su uno stabile di 5 piani con ascensore ed è particolarmente luminosa, in quanto gode di doppia esposizione. La costruzione è circa degli anni 2000 e le quote condominiali sono relativamente basse di soli 35.00 euro mensili. Gli spazi interni e la forma quadrata rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di soluzioni da personalizzare in base ai propri gusti e/o esigenze, dato che quasi tutte le pareti non sono portanti. INTERNO: la proprietà si trova in perfetto stato di manutenzione e gode di diverse rifiniture come la porta blindata, le cancellate di protezione, gli infissi in vetrocamera e climatizzatori. ESTERNO: lo stabile si presenta in discrete condizioni. POSIZIONE: l’immobile è situato in un contesto residenziale molto tranquillo; nelle immediate vicinanze troviamo la stazione ferroviaria, un parco giochi attrezzato per i bimbi ed inoltre la casa è in zona strategica per poter raggiungere la città in pochi minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La posizione molto tranquilla. 2. Le buone condizioni interne. 3. La luminosità. 4. L’ampio balcone. Per ottenere ulteriori informazioni sull’immobile in vendita a Valenzano in via Martiri di Nassirya 13, potete contattarci senza impegno al seguente numero: 080.798.35.58
