Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valenzano a 595.000 € (cod.636b9f03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valenzano, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROV.PER BARI - PROV.PER CEGLIE, VIA CURTICELLI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage con caminetto
PUGLIA - BARI - VALENZANO - VIA CEGLIE Ubicata a 400 metri dal centro abitato di Valenzano proponiamo in vendita villa di circa 358 mq in puro stile mediterraneo. La soluzione, distribuita su due livelli, presenta pavimenti e rivestimenti in cotto di Impruneta e pietra di Trani ed è circondata da un’area a verde di 1.200 mq con alberatura di lecci e cespugli di essenze mediterranee, sistemata a terrazzamenti. Il piano terra si compone di un ingresso, che immette in un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino, di una cucina abitabile, di una stanza da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su ampi patii esterni con pergolati in legno, quello in corrispondenza della cucina è dotato di forno a legna. Una comoda scala conduce al piano inferiore. Un disimpegno fornisce accesso a tre stanze da letto con angolo studio, al bagno, al luminoso giardino d’inverno con piccola cucina. Tutti gli ambienti sono luminosi affacciandosi su spazi esterni. Un corridoio collega il disimpegno all’ampio garage ed al deposito. La villa è inoltre dotata di sistemi sicurezza passivi e di impianti di allarme. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera, protezioni e zanzariere. Le tubazioni interne, esterne ed i pluviali sono di ottima fattura. L’acqua proveniente dall’acquedotto, viene filtrata, trattata con un addolcitore e depositata in una cisterna di 500 litri per il successivo utilizzo. Il pozzo artesiano inoltre rifornisce automaticamente la cisterna interrata in cemento armato di circa 9 metri cubi di capienza dalla quale viene prelevata l’acqua per irrigare, con impianto a goccia e pioggia. Sistema di cui è stata rinnovata l’autorizzazione. Le aree esterne e le scale esterne sono pavimentate in cotto toscano di impruneta ed i terminali in pietra di trani; in particolare la rampa di accesso all’autorimessa, la zona scoperta posteriore e l’area a parcheggio fronte strada hanno la pavimentazione fatta con listelli 4,0 x 4,5 x 28,0 in cotto toscano Impruneta della ditta Sannini. Un forno a le[…]
