L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Terlizzi a 117.000 € (cod.644e178b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terlizzi, la richiesta di 117.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 117.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1231 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.348 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 890 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.580 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Terlizzi
Per quanto riguarda più in generale la città di Terlizzi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-20,72%).

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