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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rutigliano a 180.000 € (cod.662ae71f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rutigliano, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.118 €/m² e 1.594 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rutigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rutigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+18,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1551 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
93.2 kwh/m²
Città:
Rutigliano (BA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO FINO A VIE: CAIROLI - GARIBALDI - MAZZINI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 3 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Rexer - Agenzia On-Line

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con ascensore

RIF. 390134 - Dati di contatto Agente: Walter Ranieri +39 3388852272 - Nel cuore del centro storico, all’interno di un contesto dal forte carattere architettonico, proponiamo un’abitazione capace di distinguersi per atmosfera, dimensioni e soprattutto per il rapporto privilegiato con il borgo che la circonda. L’appartamento si trova al secondo piano, come risulta dalla planimetria catastale. L’accesso avviene attraverso un vano scala curato e particolarmente scenografico, dove pietra, legno e finiture materiche dialogano con la presenza dell’ascensore: una comodità importante, soprattutto in un immobile inserito in un contesto storico. Una volta all’interno, la casa sorprende per l’ampiezza e la continuità degli ambienti. La zona giorno è articolata in più spazi comunicanti: il soggiorno principale, accogliente e luminoso, si apre attraverso un elegante arco verso la sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e rappresentativo. Il parquet accompagna gran parte dell’abitazione e dona calore agli interni, conservando il carattere autentico della casa. Separata dalla zona giorno troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, sufficientemente ampia da ospitare comodamente anche un tavolo da pranzo. Un ambiente funzionale e indipendente, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità da quelli più operativi. La zona notte è ben separata attraverso il disimpegno e comprende una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera di ottime dimensioni e il bagno. Entrambe le camere dispongono di volumi comodi, armadiature e aperture esterne che garantiscono luce naturale. Uno degli elementi che rende questa proprietà davvero particolare è proprio il rapporto con l’esterno. Dalle finestre e dalle aperture dell’abitazione lo sguardo incontra direttamente l’architettura del centro storico, con scorci ravvicinati sulla chiesa, sul campanile, sui tetti e sulle facciate in pietra del borgo. Non un semplice affaccio, ma una vera quinta urbana che entra a far parte degli ambienti […]

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