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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rutigliano a 239.000 € (cod.646401f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rutigliano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2515 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.812 €/m² e 1.993 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Rutigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rutigliano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2515 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rutigliano (BA)
Zona OMI:
D3 (AREA CIRCOSTANTE LA FASCIA SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura

Rif: QV239R - A Rutigliano, in zona residenziale nei pressi dell'Istituto Comprensivo Moro-Bello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani, sito al primo piano di uno stabile composto da soli 4 condomini, completo di soffitta al terzo piano di pertinenza esclusiva e di box al piano seminterrato. L'immobile, di costruzione 1994, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo; internamente è così disposto: Ingresso in ampio soggiorno a vista con, a sinistra, sala da pranzo con angolo cottura separato; mediante disimpegno si accede alla zona notte, ovvero grande camera matrimoniale, una camera da letto doppia e una singola, bagno padronale con box doccia in cristallo e bagno di servizio. Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale affacciano su un comodo balcone di 10 mq. Mediante vano scala condominiale si raggiunge la soffitta, sita al terzo e ultimo piano dello stabile, che sviluppa 45 mq interni e presenta una seconda zona giorno con angolo cottura in muratura, un ripostiglio, il bagno e un balcone. Questo ambiente è ideale per gli ospiti o per creare uno spazio dedicato agli hobby. Al piano seminterrato vi è il box di 40 mq completo di soppalco, attacchi luce e acqua. Alcune delle rifiniture che caratterizzano l'immobile sono: porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con vetrocamera, cancellate di protezione, porte interne in legno e legno/vetro a battente, luci di emergenza, impianto di condizionamento, pavimentazione in grès e parquet, riscaldamento autonomo a radiatori, stufa a pellet in soffitta, saracinesca elettrica box. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proposta: contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

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