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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 650.000 € (cod.6637c5eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,71%).
Invece i prezzi per la zona di Cavuzzi (+10,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto con posto auto con garage con cortile
Proponiamo in vendita una villa con terrazzo panoramico vista mare, ampi ambienti interni e un terreno di circa 19.201 mq. Lingresso conduce a un ampio living con veranda vista mare. La cucina dispone di un accesso diretto a un grande patio interno, raggiungibile anche dalle camere da letto, che mette in comunicazione gli spazi interni con larea esterna. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 singola, e 2 bagni situati nelle vicinanze. Tutte le camere sono dotate di almeno una finestra. inoltre presente un ambiente attualmente adibito a studio, con un ulteriore bagno da realizzare. Il camino costituisce un elemento caratteristico della zona giorno ed collegato al sistema di riscaldamento. presente anche una vecchia caldaia alimentata da un bombolone a gas; il funzionamento dellimpianto da verificare. La villa non dispone di aria condizionata. I soffitti raggiungono unaltezza di circa 5 metri. Un terrazzo panoramico con vista mare completa gli spazi esterni. Al piano inferiore si trova un garage con dimensioni paragonabili a quelle del living al piano superiore. presente inoltre unulteriore zona non ultimata, dotata di terrazzino, per la quale sar necessario verificare con i tecnici leventuale possibilit di ricavare altri ambienti. Lungo tutta la casa presente unintercapedine calpestabile. La propriet comprende anche 2 depositi separati, per una superficie complessiva di 108 mq. Gli spazi interni ed esterni Interni -Superficie complessiva della villa: 461 mq. -3 camere da letto: 2 matrimoniali e 1 singola. -2 bagni esistenti. -Ambiente adibito a studio con ulteriore bagno da realizzare. -Ampio living con veranda vista mare- -Cucina con accesso al patio interno. -Camino. -Soffitti alti circa 5 metri. -Terrazzo panoramico vista mare. Esterni -Garage di dimensioni paragonabili al living del piano superiore. -Zona non ultimata con terrazzino, con potenzialit da verificare. -2 depositi separati, per complessivi 108 mq. -Terreno di circa 19.201 mq. -Cisterna per acqua potabile. -Poz[…]
