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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 290.000 € (cod.66333dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,71%).
Invece i prezzi per la zona di Cavuzzi (+10,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
In vendita a Polignano a Mare (BA), in Strada Comunale Zupparello, una villa indipendente vista mare disposta su due piani e attualmente in stato di costruzione. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102,29 mq, suddivisi in 42,67 mq al piano terra e 59,62 mq al primo piano, a cui si aggiunge un'altra parte dell'edificio adibito a deposito di 25,38 mq con relativa veranda di 20,52 mq attualmente non realizzata. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa un ettaro colmo di piante e vegetazione. E' posizionata accanto ad una lama che degrada con terrazzamenti suggestivi e fortemente caratterizzanti. Oltre all’immobile principale, sono presenti tre trulli da 10mq l’uno e un forno a legna. La costruzione è collocata in un contesto dal fascino naturale e paesaggistico unico per il territorio di Polignano a Mare, una cittadina ormai considerata con un forte appeal a livello turistico. La vista mare ampia e sgombra da elementi disturbanti dona profondità e fascino alla visuale da ogni angolazione. A completare la proprietà, una splendida pineta dove poter rilassarsi all’ombra
