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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 260.000 € (cod.65cc127a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavuzzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Cavuzzi (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: PM260 - Nel prestigioso complesso residenziale Neapolis, a Polignano a Mare, proponiamo in vendita una graziosa villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2010, ideale sia come residenza estiva sia come investimento. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 42 mq ed è composta da ingresso in zona giorno a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, valorizzati dall'esposizione che garantisce luminosità e naturale ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Elemento distintivo della proprietà è l’ampia veranda coperta di circa 40 mq, realizzata con pergolato e chiusa lateralmente da vetrate, oggi utilizzata come zona living e pranzo. Questo spazio rappresenta un vero prolungamento della casa, perfetto per essere vissuto in ogni stagione e per accogliere momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà un giardino antistante di 150 mq, dotato di doppio ingresso pedonale e carrabile, nel quale sono presenti una comoda doccia esterna e un pratico ripostiglio, ideali per la gestione degli spazi e per la vita all’aperto. Sul retro si sviluppa un ulteriore giardino di 75 mq, più riservato e perfetto come area verde privata. È presente un contatore dedicato per l’acqua irrigua del giardino, oltre all’allaccio all’acquedotto. La villa si vende completamente arredata ed è inserita in un contesto dotato di vigilanza attiva e passiva, elemento che garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. Le spese condominiali includono la manutenzione delle aree comuni, comprensive di illuminazione e pulizia stradale. Il complesso è servito da sistema di depurazione centralizzato e l’immobile è allacciato al gas tramite rete privata. Una soluzione che coniuga privacy, comfort e servizi, in un contesto residenziale curato e riservato, a breve distanza dal mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti nella visita e fornirti ogni ulteriore detta[…]
