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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polignano a Mare in zona Chiesa Nuova a 250.000 € (cod.65c5216e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Chiesa Nuova, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1923 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.755 €/m² e 2.016 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiesa Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1923 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Polignano a Mare (BA)
Zona OMI:
E8 (MACCHIA ZAPPARIELLO-CAMPANARO-CROCIFISSO-CAVUZZI-SCIACORELLI-LA GRAVE-FUSELLA)
Indirizzo:
Chiesa Nuova
Pubblicato:
sab 11 aprile 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Exe

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile edificio storico

Polignano a Mare - Collina Casale d'epoca in vendita zona Chiesa Nuova Per gli amanti della storia e della natura dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questo tipico casale in pietra del 1900 nella zona di Chiesa Nuova, a pochi chilometri dalla Città di Polignano a Mare e dalla splendide spiagge di Monopoli. L'immobile fonde armoniosamente il fascino rustico della pietra locale, con elementi che rendono più funzionale la vivibilità degli spazi. La struttura conserva intatti gli elementi originali dell'architettura rurale pugliese, tra cui camino in pietra e suggestivi tetti a vela e a botte. Si estende su una superficie totale di 130 metri quadrati, distribuiti su un unico livello al piano terra ed al suo interno, ci accoglie un’ampia zona giorno di 40 mq con camino in pietra, ideale per magici momenti di convivialità. Segue una comoda cucina, abitabile e luminosa che comprende un altro camino in pietra, un soggiorno con tipiche volte a botte, dai toni caldi ed accoglienti, tre comode camere da letto e bagno padronale. All’esterno completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 4000 mq. È il progetto ideale per creare la casa dei propri sogni o una struttura ricettiva, in posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle spiagge di Polignano e Monopoli e dai loro suggestivi centri storici. Occasione da non perdere

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