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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polignano a Mare a 295.000 € (cod.65c1dea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Polignano a Mare, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.841 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavuzzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polignano a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Un’opportunità di investimento unica nel cuore della storia Nel cuore pulsante del centro storico, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza San Benedetto, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di circa 60 mq, totalmente ristrutturato nel 2018 e rifinito con estrema cura. Situato interamente al secondo piano, con un'ottima esposizione a Est che garantisce una splendida luminosità mattutina, l'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva di avviatissimo successo. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad altissima redditività. Gli Spazi interni ed esterni Gli ambienti, ottimizzati al dettaglio e dotati di climatizzazione caldo/freddo, si sviluppano interamente al secondo piano e sono così distribuiti: Una prima spaziosa camera da letto con bagno privato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una ulteriore camera composta da piccolo soggiorno con divano letto e camera letto con bagno privato. Il Terrazzo al terzo piano: salendo al livello superiore si accede al sovrastante lastrico solare. Questo spazio esterno è in comune con l'appartamento del primo piano, una soluzione ideale per regalare agli ospiti un momento di relax all'aria aperta tra i tetti del centro storico. Un business già avviato e pluripremiato L'immobile, strutturato per l'ospitalità e privo di cucina, vanta una reputazione online impeccabile, dimostrata da punteggi d'eccellenza sui principali portali di prenotazione: Booking.com: 9/10 Tripadvisor: 5/5 Expedia: 8.8/10 In ottime condizioni generali, l'appartamento è dotato di impianti idrico, fognario ed elettrico a norma. Una perla immobiliare in una posizione strategica e introvabile, pronta a generare reddito sin dal primo giorno. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire da vicino il potenziale di questa struttura
