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Terreno agricolo in vendita a Polignano a Mare a 189.000 € (cod.6542a7f7)
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Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Polignano a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Terreno edificabile con trullo, ulivi secolari e vista mare – Polignano a Mare (BA) Proponiamo in vendita terreno edificabile di 7.635 mq situato in Contrada Sant’Angelo (Strada Comunale Giobane), nel suggestivo paesaggio di Polignano a Mare, a soli 1,5 km dal mare. La proprietà presenta una posizione panoramica straordinaria, con vista aperta sul mare e la quiete tipica della campagna pugliese. Sul terreno sono presenti: Un trullo censito al Catasto (recuperabile ai fini edificatori), Una cisterna d’acqua, Circa dieci ulivi secolari, testimoni del fascino e della storia del luogo. Edificabilità e Progetto Agricolo Il terreno ricade in zona agricola E1, pertanto è edificabile solo in presenza di un’attività agricola attiva. Grazie alla presenza di due intestatari differenti, la volumetria potenziale può essere sfruttata: In due punti distinti, con edifici separati, Oppure in un unico corpo edilizio, accorpando la volumetria e includendo il recupero del trullo. Volumetria consentita: fino a 534 mc, equivalenti a: Circa 71 mq su un piano, Oppure fino a 140 mq su due piani, a cui si possono aggiungere i mq recuperabili dal trullo esistente, per un totale stimato di circa 160–170 mq coperti, ideali per la realizzazione di un B&B con piscina. Opportunità Agrituristica Con un progetto agricolo, come la piantumazione di ulivi per la produzione di olio, si potrà costituire un’azienda agricola, ottenendo così i requisiti per l’edificazione di strutture ricettive agrituristiche. Esempio indicativo di investimento per uliveto (7.000 mq netti): Preparazione terreno: 10.000–14.000 € Acquisto piante (circa 150): 1.000–1.200 € Impianto irrigazione a goccia: 3.500–4.500 € Piantumazione e manodopera: 2.000–3.000 € Totale stimato avvio uliveto: 16.500–22.700 € Un investimento concreto per chi desidera realizzare un B&B ecosostenibile e autentico, con la possibilità di offrire ospitalità e produzione di olio extravergine in una delle località più affascinanti della Puglia. Posizione: Contrada Sant’Angelo – Polignano a Mare […]
