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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 298.000 € (cod.6531f8d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio polignano s.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con garage
Questa villa situata nella rinomata zona di campagna di Casello Cavuzzi offre un ambiente residenziale tranquillo e spazioso, ideale per chi cerca una combinazione di comfort e funzionalità. La proprietà si estende su circa 1.500 mq e la villa, di circa 150 mq, è progettata per offrire ampi spazi abitativi. Al piano rialzato, si trovano due accoglienti zone giorno con un angolo cottura ben attrezzato e completo di fracassè, perfetto per momenti conviviali. La disposizione interna include quattro camere da letto, due bagni e un pratico vano lavanderia che conduce a una cantinola spaziosa. Gli spazi esterni non deludono: un portico, una veranda scoperta e un garage sottostante con bagno, oltre a un lastrico solare praticabile e una riserva idrica, completano la proprietà. Per il massimo comfort, la villa è dotata di riscaldamento e climatizzatori, mentre il sistema fognario è garantito da una fossa Imhoff e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano esterno. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alle comodità moderne
