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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 95.000 € (cod.64f18843)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
All'interno della rinomata Casello Cavuzzi, a 10 m dalla braceria Da Marcuccio, vendesi immobile con destinazione d’uso deposito, con accesso direttamente da strada provinciale. L’immobile, in buono stato, è composto da ingresso su veranda, cucina, bagno e zona letto. L’immobile ha in dotazione impianto di energia elettrica a norma, possibilità di allaccio a rete a gas metano, impianto idrico collegato a consorzio privato e fossa imhoff. Il terreno di pertinenza dell’immobile è di circa 2318 mq ed è suddiviso in due zone: una piccola parte antistante l’immobile con affaccio su strada provinciale, mentre la parte più estesa è posta nella zona retrostante; la proprietà è delimitata da una recinzione. La zona dove è collocato l’immobile è una zona abitata, anche tutto l’anno, e nelle vicinanze sono presenti attività di ristorazione e alimentari
