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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 195.000 € (cod.64ace28c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polignano a Mare in zona Cavuzzi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.045 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavuzzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In contrada Parco Balistris, a pochi metri dalla Braceria "da Marcuccio" e dall'Osteria "La Baracca", vendesi caratteristici trulli di circa 80 mq con pertinenziale terreno di circa 8000 mq ed ampia cisterna d'acqua di circa 50 mq per 5 metri di profondità. I trulli, collocati in una zona logistica del terreno ideale, trovandosi a distanza dalla strada comunale, sono composti da 3 vani (due utilizzati come camere ed uno come soggiorno/cucina) con la possibilità di ulteriore ampliamento: in merito a ciò è presente un progetto approvato, dove è presente non solo lo schema elettrico ed idrico dell'intera struttura ma anche il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica (già in possesso), che include inoltre la realizzazione di una piscina all'interno del terreno di proprietà. I trulli, attualmente con destinazione d'uso deposito ma con possibilità di diventare residenziali, per la loro importante richiesta, sia nazionale che internazionale, possono diventare un ottimo investimento, considerando sia la zona dove ricadono, sia la presenza di un progetto già approvato dal Comune, fattore determinante per chi non volesse perdere tempo e denaro dietro la burocrazia
