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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi a 368.000 € (cod.649b5171)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polignano a Mare Cavuzzi, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCHIA ZAPPARIELLO - CAMPANARO - CROCIFISSO - CAVUZZI - SCIACORELLI - LA GRA...) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polignano a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Polignano a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavuzzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polignano a Mare in zona Cavuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio polignano s.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con posto auto con garage
Questa villa indipendente, situata in un complesso residenziale non organizzato lungo la Strada Provinciale Polignano - Castellana, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità della campagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano rialzato (mq 65 circa), troviamo un accogliente soggiorno con zona pranzo a vista, un comodo cucinino con dispensa, una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore (mq 64 circa), accessibile anche dall'esterno grazie al dislivello del terreno, ospita tre ulteriori camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ampio locale garage-deposito. La proprietà si estende per oltre 3.000 mq, comprendendo un piazzale e un parco, ideale per attività ricreative. Gli impianti sono completi e moderni, con un sistema idrico basato su un pozzo artesiano esterno, riscaldamento a gasolio e climatizzazione presente. Situata nella tranquilla contrada Caggione, alle porte di Casello Cavuzzi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno con tutti i comfort moderni
