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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palo del Colle in zona Auricarro a 155.000 € (cod.644d528b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palo del Colle in zona Auricarro, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCAL. M. DELLA STELLA - FAVAMBOLA - LANGIL. - MONT - PROLUNGAMENTO PER MODUG...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.590 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palo del Colle
Per quanto riguarda più in generale la città di Palo del Colle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Auricarro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Auricarro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.220 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palo del Colle in zona Auricarro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus di Giovanni Garofalo & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Cerchi un immobile spazioso e in buone condizioni a Palo del Colle? Abbiamo la soluzione giusta per te! Ubicato all'interno di un moderno residence in Via Auricarro, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq sito al piano rialzato composto da: ampio salone, cucina abitabile con accesso diretto su un atrio di 50 mq perfetto come zona pranzo, area relax o per le attività quotidiane, due camere da letto e bagno con sanitari standard e vasca. L’impiantistica è a norma di legge, ma non conforme alla normativa vigente con un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termoarredo nel bagno e nella camera da letto. Presente impianto di climatizzazione con n°2 split inverter caldo/freddo. Per quanto riguarda le rifiniture ritroviamo: porta d’ingresso blindata con seconda porta in anticorodal e porte interne in legno tamburato di colore ciliegio, alcune a battente e altre a scrigno. Le finestre montano infissi in anticorodal con doppio vetro complete di cancellate, zanzariere e tapparelle in ferro elettriche. La pavimentazione è in ceramica in tutta la soluzione. Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq al piano interrato, perfetto per parcheggiare in sicurezza. L’appartamento e il box auto sono dotati di impianto d’allarme perimetrale e volumetrico; inoltre vi è la presenza di videocitofono. Il residence è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con tutte le comodità a portata di mano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, non esitare a contattarci al seguente numero: 080 990 30 70. Oppure, visita i nostri altri immobili in vendita cliccando qui: https://www.garofaloimmobiliare.com/immobili
