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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 380.000 € (cod.6611eaae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scizzo, mentre nella zona di Parchitello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parchitello) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Parchitello (+16,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Ampia e rifinitissima villetta a schiera posta in una zona tranquilla e panoramica del Residence ‘PARCHITELLO’, a due passi da Torre a Mare e sulla via per Noicattaro. Risalente agli anni ’80, la villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, ed è stata oggetto di vari lavori di ristrutturazione (tra cui il cappotto termico), anche se necessita comunque di alcuni lavori di riammodernamento. Così composta: PIANO TERRA: INGRESSO/SALONE DOPPIO con CAMINETTO ed ampie finestre con affaccio sul GIARDINO PRIVATO (antistante e retrostante), CUCINOTTO, UNA CAMERA DA LETTO e BAGNO. PRIMO PIANO/MANSARDA: DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO ed ampio BALCONE con VISTA MARE. GIARDINO: ad uso privato di circa 170 mq totali (antistante e retrostante). L’immobile dispone di: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimento in parquet, faretti incassati, porta d'ingresso blindata, allarme, doppia esposizione, ampio GIARDINO privato, vista mare, servizio di portierato e guardiania notturna
