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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noicattaro a 239.000 € (cod.65fe978f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noicattaro, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Iconacasa noicattaro) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.488 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parchitello.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noicattaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con cortile senza ascensore
Rif. Noi_497 In Zona Nuova Fenice a Noicàttaro, all'interno di un tranquillo e riservato contesto di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 147 mq commerciali (130 mq calpestabili). La soluzione si trova al secondo piano senza ascensore e gode di una rara riservatezza, poiché ogni immobile del complesso è dotato del proprio ingresso totalmente indipendente. Varcata la soglia, l'ingresso apre su un disimpegno che accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico fracassè. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto a un ampio e comodo balcone con affaccio riservato sul cortile interno, ideale per momenti di relax. La zona notte si sviluppa lungo il disimpegno principale, dove troviamo un primo bagno di servizio con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio interno, due accoglienti camerette e un secondo bagno padronale completo di vasca. La proprietà è arricchita da importanti pertinenze ad uso esclusivo. Attraverso il vano scala si accede al terrazzo di proprietà, un ottimo spazio aperto da vivere nelle belle giornate. Sempre tramite il vano scala si raggiunge il piano seminterrato, dove si trova una generosa cantina di ben 49 mq. Completa la soluzione un comodo box auto di 29 mq situato direttamente al piano strada. INTERNO: L'immobile è in buono stato, la costruzione risale agli anni 90
