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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Città Giardino a 458.000 € (cod.65fc15b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro Città Giardino, la richiesta di 458.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scizzo, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Parchitello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+6,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con giardino con ascensore
C'è chi quando vede una casa vede solo una casa e chi vede oltre." Vede i primi passi mossi nel verde di un giardino privato che abbraccia l'intera proprietà, la luce che filtra nel doppio salone, la libertà di modellare gli spazi esattamente sul proprio stile di vita, le risate durante i pranzi estivi all'aperto. Questa villa non è soltanto una struttura di valore, ma il racconto vivo di una famiglia che qui ha costruito i suoi ricordi più belli e oggi è pronta ad aprire le sue porte e battere forte per una nuova storia. Situata nella tranquilla e ricercata zona di Città Giardino a Noicattaro, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Torre a Mare, la proprietà si sviluppa su due livelli pensati per offrire il massimo del comfort e della flessibilità.L'abitazione principale è situata al piano terra (ca. 150 mq) e ci accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti La zona giorno è composta da un salone doppio, ideale per i momenti di rappresentanza o di relax in famiglia, affiancato da un'ampia cucina e da una zona pranzo dedicata. Nella zona notte troviamo 2 ampie camere da letto , una stanzetta e 2 bagni. Vi è inoltre un comodo vano lavanderia separato (con la predisposizione ideale per essere trasformato, se desiderato, in un vano ascensore a servizio del piano superiore). Al primo piano trova posto una mansarda (con accesso anche indipendente). Un vero e proprio rifugio riservato, perfetto per un figlio grande, per gli ospiti o per uno studio professionale con un'accogliente zona living, 1 camera da letto, un terrazzino panoramico per i momenti di relax riservati ed un pratico sottotetto ad uso deposito Il giardino perimetrale è un'oasi a 360° che circonda la casa, garantendo privacy e spazio per gli animali domestici o per installare una piscina. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni dedicati e vari vani esterni e zone strategiche dove stivare comodamente tutto ciò che serve. La soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versatilità, con la possibili[…]
