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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 280.000 € (cod.65f48357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Corporate - Puglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
POGGIO DELLE GINESTRE - Nella rinomata località di Parco Scizzo-Parchitello, proponiamo appartamento di 110 mq situato al piano secondo con ascensore. L'immobile, ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da 3 locali: due camere da letto, due bagni e ampio soggiorno con cucina, oltre ad una zona lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è ubicato nel complesso Poggio delle Ginestre. Il riscaldamento canalizzato assicura un'efficiente gestione della temperatura interna. Gli infissi in PVC doppio vetro effetto legno, hanno un isolamento termico e acustico con risparmio sulle bollette. Zanzariere in tutte le stanze. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un contesto tranquillo e ben servito
