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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo a 475.000 € (cod.65ef3049)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Scizzo, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Iconacasa noicattaro) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scizzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scizzo) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Rif. Noi_490 Immagina di vivere in una villa dove spazio, comfort, privacy ed efficienza energetica si incontrano perfettamente. In un elegante residence con guardiania H24, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 220 mq, distribuita su tre livelli e circondata da circa 400 mq di giardino, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. L’abitazione accoglie con un ingresso indipendente attraverso un giardino curato, in parte verde e in parte pavimentato, perfetto per creare zone relax, area pranzo all’aperto o uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro della villa si apre un ampio spazio esterno pavimentato con accesso da strada secondaria: una soluzione estremamente funzionale per organizzare cene estive, ricevimenti, barbecue o semplicemente per godersi momenti di tranquillità in totale riservatezza. La zona notte è composta da: * camera matrimoniale; * due camerette; * bagno principale; * ampio terrazzino a livello, ideale per rilassarsi all’aperto. Il piano interrato rappresenta un vero punto di forza della proprietà: un grande ambiente multifunzionale, collegato sia internamente che esternamente, completo di un ulteriore bagno. Perfetto come tavernetta, sala hobby, area relax, palestra o spazio dedicato agli ospiti. L’immobile è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus, passando dalla classe D alla prestigiosa classe A4. Sul lastrico solare sono installati pannelli solari che garantiscono consumi ridotti e maggiore sostenibilità. Rifiniture e comfort: * infissi a taglio termico con vetrocamera; * cappotto termico sul lato nord; * parquet nella zona notte; * gres porcellanato nella zona giorno; * bagni in ottime condizioni, completi di doccia e vasca. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Residence sicuro con guardiania H24 Soluzione ideale per famiglie che cercano comfo[…]
