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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 600.000 € (cod.65d223f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scizzo, mentre nella zona di Parchitello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parchitello) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Parchitello (+15,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cortile
Nel prestigioso residence Parchitello proponiamo splendida villa moderna di circa 170 mq, caratterizzata da linee contemporanee, ambienti luminosi e finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi armoniosi, raffinati e perfettamente distribuiti, dove design e comfort convivono in perfetto equilibrio. La zona living è impreziosita da ampie vetrate che donano continuità tra interno ed esterno, creando un’atmosfera luminosa e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti interni si distinguono per l’eleganza dei materiali, i dettagli architettonici ricercati e l’arredo moderno perfettamente integrato con lo stile della casa. La cucina contemporanea con isola centrale, ampia e funzionale, si apre direttamente verso il patio esterno coperto, ideale per vivere momenti di convivialità e relax in ogni stagione. La zona notte regala ambienti caldi e sofisticati grazie ai soffitti con travi in legno a vista, alle finiture moderne, alla cabina armadio attrezzata e agli spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo. La villa è valorizzata da pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, illuminazione moderna con faretti e binari a led, tende a tutta altezza, dettagli decorativi contemporanei e ambienti estremamente luminosi grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate scorrevoli panoramiche. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato perfettamente curato, con prato ornamentale, essenze tropicali, zona relax e patio coperto con area living e barbecue, pensato per vivere pienamente la casa anche all’aperto in totale privacy e tranquillità. Situata all’interno del rinomato residence Parchitello, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dalla città. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq. Una residenza unica nel suo genere, pensata per chi cerca eleganza, modernità e qualità abitativa in una delle loc[…]
