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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 425.000 € (cod.6570d5ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parchitello) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto con cortile
VILLA BIFAMILIARE – VIA COPPE DI BARI Complesso Residenziale Verdemare – Parchitello (Noicattaro) Nel cuore della zona più esclusiva dell'area metropolitana barese, all'interno del rinomato complesso Verdemare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via Coppe di Bari, nel quartiere Parchitello. Un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da eleganti ville, ampi spazi verdi e servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole (materna, primaria e secondaria di primo grado), parrocchia, attività commerciali, studio medico e a breve anche un nuovo supermercato Famila. La viabilità è eccellente, ulteriormente valorizzata dal sottopasso che collega direttamente alla vicina Torre a Mare. LA VILLA La proprietà si distingue per il suo tipico stile architettonico mediterraneo, con muretti in pietra a secco e un ampio giardino privato, già piantumato e perfettamente curato, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L'accesso avviene tramite cancello condominiale automatico con telecomando, in un contesto dotato di ampi parcheggi e strade larghe e ben organizzate. Piano Terra – Zona Living Entrando, si viene accolti da un living ampio e luminosissimo grazie alla doppia esposizione est-ovest. L'interior design, curato con gusto, valorizza: • Zona conversazione accogliente • Elegante zona pranzo con tavolo in cristallo • Scenografica cucina a penisola dal tocco glamour • Un comodo bagno per ospiti Il parquet impreziosisce l'ambiente, insieme alla parete con carta da parati e al controsoffitto con faretti integrati che ospita anche la canalizzazione del raffrescamento estivo. Completa il piano un grande patio coperto, ideale da personalizzare per ampliare ulteriormente la zona giorno. Primo Piano – Zona Notte La scala interna conduce alla zona notte, composta attualmente da: • Camera matrimoniale con ampia cabina armadio • Seconda camera da letto • Bagno finestrato con doccia walk-in in cristallo Con un semplice intervento è possibile ripristinare la distribuzion[…]
