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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 495.000 € (cod.656d801a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa in Vendita a Bari nel Residence Borgo Regina: Eleganza, Privacy e Vista Mare Nel cuore pulsante di una delle zone residenziali pi prestigiose ed esclusive alle porte di Bari, all'interno dell'iconico Residence Borgo Regina, sorge una propriet di straordinario fascino capace di ridefinire il concetto di abitare con eleganza e comfort assoluto. Questa villa indipendente si sviluppa armoniosamente su tre livelli per una superficie complessiva di 330 metri quadri, rappresentando la soluzione ideale per famiglie che desiderano un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza alla citt. La dimora interamente abbracciata da un rigoglioso giardino privato di 700 metri quadri che garantisce una privacy totale oltre ad offrire la comodit di unampia area interna destinata al parcheggio di due auto. Varcando la soglia del piano terra si viene immediatamente accolti dallanima della casa, dove un ampio salone doppio con camino diventa il fulcro della convivialit domestica, offrendo unatmosfera calda e signorile durante i mesi invernali. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo e uno studio riservato, ideale per chi necessita di uno spazio professionale per lo smart working in totale tranquillit. La cucina abitabile, dalle dimensioni generose e perfettamente attrezzata per chi ama larte culinaria, dialoga in modo fluido con gli spazi esterni, mentre la funzionalit del piano completata da un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un utilissimo vano lavanderia. Ogni ambiente stato progettato per massimizzare la vivibilit quotidiana attraverso finiture di alto livello e una distribuzione magistrale della luce naturale. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita quattro ampie camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo di questo livello laccesso che ogni camera vanta verso i terrazzi di pertinenza: da questi affacci privilegiati possibile godere di una meravigliosa vista mare. La villa riserva unulteriore sorpresa nel piano seminterrato, dove una spaziosa tavernetta stata concepita […]
