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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 700.000 € (cod.656a906f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parchitello) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Centro - LUCIANA LORUSSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nellesclusivo complesso residenziale denominato Parchitello, unoasi di verde e tranquillit, con servizio di guardiania h/24. Siamo alle porte della citt di Bari, a due passi da Torre a mare. La grande villa unifamiliare ha un taglio elegante e fa parte delle costruzioni di tipologia top class. E posizionata su una piccola altura naturale in Via dei Gelsomini ed il verde rigoglioso, che la circonda su quattro lati, garantisce privacy e tranquillit. La distribuzione degli ambienti interni armonica e funzionale ed ha grandi vetrate affacciate sul giardino piantumato e ampi e comodi patii. Entrando ci accoglie il salone angolare, con un elegante camino centrale intorno al quale si distribuiscono gli spazi di rappresentanza con porte e affacci sul verde rigoglioso del giardino. La bella zona pranzo, anchessa affacciata sul verde, annessa allaccogliente cucina. Dalla cucina e dalla zona pranzo accediamo alla zona del giardino attrezzata con una ulteriore zona pranzo esterna, e con una zona relax. Al medesimo piano, ben disimpegnati, una camera con accesso indipendente dal giardino ed il bagno. Il primo piano accoglie la zona notte con 3 camere da letto: la camera padronale con la cabina armadio, il bagno proprio ed il terrazzino; le altre 2 camere anchesse con bagno. Nel piano seminterrato si trova un grande ambiente vivibile, con accesso indipendente dal giardino, luminoso grazie alle grandi finestre ed un bagno, oltre la grande lavanderia ed i vani tecnici. Il giardino, con il prato allinglese ed il susseguirsi di siepi, cespugli, piante da fiore, alberi ed arbusti, riveste un ruolo da protagonista. villa Lambiente tranquillo; laccesso nel complesso Parchitello riservato esclusivamente ai residenti ed ai loro ospiti; ha guardiania e vigilanza h/24. A pochi chilometri dalla citt, nel territorio di Noicattaro, con bellezza e tranquillit Per maggiori informazioni e per visitare limmobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 S[…]
