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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 540.000 € (cod.654ba226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parchitello) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PUGLIA - NOICATTARO (BA) - RESIDENCE BORGO REGINA Esclusiva Villa Vista Mare in Vendita a Parchitello: Lusso e Benessere nel Prestigioso Residence Borgo Regina Nel cuore di una delle zone residenziali pi ambite e riservate alle porte di Bari, all'interno del rinomato Residence Borgo Regina a Parchitello, sorge una propriet di straordinario fascino che ridefinisce il concetto di abitare con eleganza e comfort. Questa villa indipendente, che si sviluppa con armonia su tre livelli per una superficie complessiva di 330 metri quadri, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano unoasi di pace senza rinunciare alla sicurezza e al prestigio di un contesto esclusivo. La dimora immersa in un rigoglioso giardino privato di 700 metri quadri, uno spazio verde curato nei minimi dettagli che avvolge labitazione offrendo una privacy assoluta e la possibilit di parcheggiare comodamente due auto al suo interno. Lingresso al piano terra svela immediatamente lanima signorile della villa, accogliendo gli ospiti in un ampio salone doppio impreziosito da un camino che garantisce unatmosfera calda e raffinata durante i mesi invernali. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo e un pratico studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working in totale tranquillit. La cucina abitabile, dalle dimensioni generose e pensata per chi ama la convivialit, dialoga perfettamente con gli spazi esterni, mentre la funzionalit del piano garantita da un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un utilissimo vano lavanderia. Ogni ambiente progettato per massimizzare la vivibilit quotidiana attraverso curate finiture e unottimale distribuzione della luce naturale. Salendo al piano superiore, la zona notte si rivela come un vero santuario di benessere. Qui troviamo quattro ampie camere da letto e due bagni rifiniti con cura, ma il vero elemento distintivo laccesso che ogni camera vanta verso i terrazzi di pertinenza. Da questi affacci privilegiati possibile godere di una meravigliosa vista mare, un […]
