Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo a 265.000 € (cod.653e9b39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Scizzo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SANGUEDOLCE & CO. S.R.L.S.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parchitello, mentre nella zona di Scizzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Borgo Regina - Contrada Scizzo, a metà strada tra l'incantevole Torre a Mare e il centro di Noicattaro, proponiamo comoda villa unifamiliare disposta su tre livelli, ingresso dal giardino attraverso il quale una una scala con accesso esterno porta al piano seminterrato con una spaziosa zona living con cucina abitabile, bagno e lavanderia; salendo al piano rialzato si trovano 3 camere tutte con balcone, un bagno e uno spazioso BbSsbalcone a livello che guarda il patio retrostante la villa e attraverso il quale, mediante una scala a chiocciola, si accede al terrazzo attrezzato con un ampio vano in legno di circa 30 mq. La villa, circondata da un curato giardino corredato da un funzionale forno e barbecue in pietra, si presenta in ottime condizioni con rifiture di alta gamma, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata e infissi Schuco. LIBERA AL ROGITO
