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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo a 720.000 € (cod.64cea9a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Scizzo, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scizzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scizzo) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Scizzo (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Dream Team sas
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
La villa in vendita nel comune di Noicattaro (BA), situata nella zona del poggio verde, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La sua posizione in una zona tranquilla e a due passi dal mare ne fa una residenza ideale per coloro che desiderano godere della bellezza del territorio costiero. La proprietà si estende su una superficie di 320 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano rialzato è ubicata l'abitazione, il piano interrato è composto da un unico ambiente. L'ampia metratura permette di godere di spazi ampi e luminosi, caratterizzati da ottime rifiniture che conferiscono un'atmosfera di eleganza e raffinatezza. La villa dispone di 6 vani, tra cui tre camere doppie, ideali per ospitare famiglie o gruppi di amici. Con un totale di 6 posti letto, la residenza offre ampio spazio per accogliere gli ospiti in maniera confortevole. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo un livello di comodità e privacy elevato. La proprietà è dotata di una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per trascorrere piacevoli momenti di relax. Il giardino circostante, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio verde rigoglioso e ben curato, che permette di godere di momenti all'aria aperta in totale tranquillità e riservatezza. La villa dispone inoltre di tre posti auto, garantendo la comodità di parcheggio per i residenti e per gli ospiti. La villa è dotata di rifiniture dipregio tra cui: pavimentazione in cotto, porte artigianali in legno laccato, infissi esterni in legno alluminio con vetrocamera, persiane in ferro zincato, bagni con pavimento e rivestimento in mosaico di marmo travertino e rosso verona, cucina realizzata da un artigiano con piano in marmo travertino, impianto elettrico certificato, predisposizione per la realizzazione di camini, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, rivestimento della scala interna in marmo travertino egiziano con ringhiera in ferro battuto, impianto di condizionamento freddo/caldo, recinzione esterna con muretto a secco[…]
