Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo a 848.000 € (cod.64a261bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Scizzo, la richiesta di 848.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX Oltre) a 848.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.196 €/m² e 2.363 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parchitello, mentre la zona di Scizzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
848.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Noicattaro (BA)
Zona OMI:
E1 (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO)
Indirizzo:
Scizzo
Pubblicato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con caminetto con garage

C'è sempre chi di fronte ad una casa vede "solo" una casa e chi vede oltre Immersa nel verde, avvolta dalla quiete e cullata dalla brezza marina, questa residenza esclusiva ti accoglie in un contesto dove eleganza e tranquillità si fondono in perfetto equilibrio. Qui il tempo rallenta, i rumori si fanno lontani, e ogni angolo racconta il lusso di vivere bene. Che tu stia sorseggiando un caffè in giardino o respirando il profumo della campagna al tramonto, ogni momento diventa speciale. A soli 1,5 km dal mare, all interno di un complesso signorile con guardiania, questa villa singola è il luogo ideale per chi cerca bellezza, riservatezza e comfort senza compromessi. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una splendida scala interna, elegante e scenografica che valorizza con stile l'abitazione, regalando continuità agli spazi. Al piano terra si apre un accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con camino, ideale per momenti in famiglia o tra amici. La cucina a vista e la zona pranzo si integrano in un unico ambiente luminoso e funzionale. Proseguendo, un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da due camerette, un elegante bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al primo piano, troviamo due ulteriori camere da letto, un bagno, un terrazzino intimo e un ampio terrazzo panoramico che regala scorci incantevoli sulla campagna circostante. Il piano interrato è una vera sorpresa: una bellissima tavernetta, pensata per accogliere momenti speciali in ogni stagione, dotata di camino, cucina, camera, bagno, dispensa e lavanderia. A completare il piano, un ampia area esterna pavimentata con forno per le pizze e un comodo garage. Una dimora per chi non cerca solo una casa, ma un rifugio che parli di sé. Non solo una villa, un esperienza di vita

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it