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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Scizzo a 385.000 € (cod.649f07a5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Scizzo, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1868 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.339 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parchitello, mentre la zona di Scizzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
206 m²
Prezzo al m²:
1868 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Noicattaro (BA)
Zona OMI:
E1 (LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REGINA - LE MARINE - IL POGGETTO)
Indirizzo:
Scizzo
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

De Bartolomeo Enterprise

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto

TORRE A MARE-NOICATTARO - All'interno del suggestivo Residence PARCO EVOLI proponiamo in vendita villa disposta su 3 livelli e con una tripla esposizione. Il piano interrato ospita un' ampia tavernetta con camino, bagno ed ampio vano deposito. Al piano terra troviamo due ampi e luminosi ambienti adibiti a salone, a camera da pranzo ed un secondo bagno. Il piano superiore si compone di tre camere da letto tutte servite da comodi balconi oltre ad un ampio terrazzo e dalla presenza del terzo bagno. La villa si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturata nelle parti esterne, pronta per essere abitata e vissuta sin da subito. Completa la proprietà l'ampio lastrico solare e la presenza di ampi spazi esterni. Inoltre si specifica che la villa è dotata di due ingressi indipendenti

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