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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 800.000 € (cod.64598f39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.387 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.385 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Centro - LUCIANA LORUSSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto
Alle porte della città di Bari, nell’esclusivo complesso residenziale denominato “Parchitello”, un’oasi di verde e tranquillità, con servizio di guardiania h/24. A due passi da Torre a mare. La villa unifamiliare ha un taglio elegante, fa parte delle costruzioni di tipologia top class ed è posta in Via dei Gelsomini. E’ posizionata su una piccola collina naturale ed il verde rigoglioso che la circonda su quattro lati garantisce riservatezza e tranquillità. La distribuzione degli ambienti interni è armonica e funzionale, ha grandi vetrate affacciate sul giardino piantumato e ampi e comodi patii. La villa ospita al piano terra il salone angolare, con un elegante camino centrale intorno al quale si distribuiscono gli spazi di rappresentanza con porte e affacci sul verde rigoglioso del giardino. La bella zona pranzo è annessa alla accogliente cucina. Al medesimo piano, ben disimpegnati, una camera con accesso al giardino ed il bagno. Il primo piano accoglie la zona notte con 3 camere da letto: la camera padronale con la cabina armadio, il bagno proprio ed il terrazzino; le altre 2 camere anch’esse con bagno. Nel piano seminterrato si trova un grande ambiente, con accesso indipendente dal giardino, luminoso grazie alle grandi finestre ed un bagno, oltre i vani tecnici. Il giardino, con il prato verde ed il susseguirsi di siepi, cespugli, piante da fiore, alberi ed arbusti, riveste un ruolo da protagonista. villa L’ambiente è tranquillo; l’accesso nel complesso “Parchitello” è riservato esclusivamente ai residenti ed ai loro ospiti; ha guardiania e vigilanza h/24. A pochi chilometri dalla città, nel territorio di Noicattaro, con bellezza e tranquillità Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobi[…]
