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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 120.000 € (cod.645485cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Corporate - Puglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Residence Poggio delle Ginestre/ Noicattaro Nelle immediate vicinanze della zona commerciale di Parchitello, proponiamo, all'interno del Poggio delle Ginestre, appartamemento al piano terra finemente e totalmente ristrutturato composto da ampio sog […]
