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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 800.000 € (cod.6453875e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Centro - LUCIANA LORUSSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Alle porte della citt di Bari, nellesclusivo complesso residenziale denominato Parchitello, unoasi di verde e tranquillit, con servizio di guardiania h/24. A due passi da Torre a mare. La villa unifamiliare ha un taglio elegante, fa parte delle costruzioni di tipologia top class ed posta in Via dei Gelsomini. E posizionata su una piccola collina naturale ed il verde rigoglioso che la circonda su quattro lati garantisce riservatezza e tranquillit. La distribuzione degli ambienti interni armonica e funzionale, ha grandi vetrate affacciate sul giardino piantumato e ampi e comodi patii. La villa ospita al piano terra il salone angolare, con un elegante camino centrale intorno al quale si distribuiscono gli spazi di rappresentanza con porte e affacci sul verde rigoglioso del giardino. La bella zona pranzo annessa alla accogliente cucina. Al medesimo piano, ben disimpegnati, una camera con accesso al giardino ed il bagno. Il primo piano accoglie la zona notte con 3 camere da letto: la camera padronale con la cabina armadio, il bagno proprio ed il terrazzino; le altre 2 camere anchesse con bagno. Nel piano seminterrato si trova un grande ambiente, con accesso indipendente dal giardino, luminoso grazie alle grandi finestre ed un bagno, oltre i vani tecnici. Il giardino, con il prato verde ed il susseguirsi di siepi, cespugli, piante da fiore, alberi ed arbusti, riveste un ruolo da protagonista. villa Lambiente tranquillo; laccesso nel complesso Parchitello riservato esclusivamente ai residenti ed ai loro ospiti; ha guardiania e vigilanza h/24. A pochi chilometri dalla citt, nel territorio di Noicattaro, con bellezza e tranquillit Per maggiori informazioni e per visitare limmobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. - SC8898254
