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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello a 680.000 € (cod.63c46431)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noicattaro in zona Parchitello, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noicattaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Noicattaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parchitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noicattaro in zona Parchitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
PUGLIA - PARCHITELLO - NOICATTARO - VIALE DEGLI ULIVI Situata nel rinomato residence Parchitello a Noicattaro, questa splendida villa unifamiliare su tre livelli rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben organizzati: Al piano terra trovi un'accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio salotto con camino, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, uno studio ideale per chi lavora da casa, una cucina abitabile con comoda lavanderia e una luminosa sala da pranzo. Ogni ambiente è studiato per garantire massima vivibilità e praticità. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite, che offrono comfort e privacy per tutta la famiglia. Da qui si accede anche a un terrazzino riservato, un angolo intimo e rilassante per godersi momenti all'aria aperta. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio deposito, ideale per chi ha bisogno di ulteriore spazio. Il giardino che circonda la villa regala un ambiente riservato e immerso nel verde, perfetto per vivere il clima mite della zona e organizzare momenti di convivialità all'aperto. Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è che attualmente è locata, garantendo un'ottima rendita per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle zone residenziali più richieste della provincia. Il residence Parchitello si distingue per il suo contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, ma ben collegato con Bari e i principali servizi
