L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Noci a 320.000 € (cod.65a97d54)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noci, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.459 €/m² e 1.676 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 770 €/m² a 1.820 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.975 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Noci
Per quanto riguarda più in generale la città di Noci, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

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