L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Noci a 385.000 € (cod.64903b4d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noci, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2225 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.983 €/m² e 2.222 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.540 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Noci
Per quanto riguarda più in generale la città di Noci, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,59%).

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•  Wikipedia: Noci
•  Mercato Immobiliare a Noci
•  Quotazioni OMI